나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2268 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘한류초등학교’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 36층 건물 내 제101동 제21층 제2101호로서,

외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘업무시설(오피스텔)’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에
관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.