나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63001 [1] 경기도 파주시 파주읍 향양리 186-3 대지 경매
경기도 파주시 파주읍 향양리 186-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63001(고양지원 경매3계). 감정가 433,653,000원, 최저가 303,557,100원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63001 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 향양리 186-3
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
773㎡ (233.83평)
금액
감정가
433,653,000원
최저가
303,557,100원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
30,355,710원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
433,653,000원
유찰
2차
2026.08.04
303,557,100원
감정평가 요약
감정평가기관: 라움감정 · 평가일 2025.08.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 "향양2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 본건을 포함한 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
후첨 지적도 참고.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 본건 지상에 건축·대수선·용도변경 신고필증에 따른 미완공된 건물이 소재하며, 본건 일부가 현황 도로임.
물건 비고
1.본건 지상 매각에서 제외되는 제시외건물 소재(미완공 건물 2동), 법정지상권 성립 불분명. 제시외건물에 의해 제한받는경우 금액 '511,000원/㎡’
2.본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 일부 현황 도로임
