경기도 파주시 하우2길 46, 지1-3층103호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62979(고양지원 경매3계). 감정가 287,000,000원, 최저가 98,441,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62979 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 78-44 지1-3층103호
도로명주소
경기도 파주시 하우2길 46, 지1-3층103호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
79.50㎡ (24.05평)
건물면적
34.74㎡ (10.51평)
금액
감정가
287,000,000원
최저가
98,441,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,844,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
287,000,000원
변경
신건
2026.02.03
287,000,000원
유찰
2차
2026.03.17
200,900,000원
유찰
3차
2026.04.21
140,630,000원
유찰
4차
2026.05.26
98,441,000원
매각
4차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.06.16)
4차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 수인 · 평가일 2025.05.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 '운정역, 야당역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 제지1-3층 건물 내 제103호로서,
2012년 01월 17일 사용승인 되었으며,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 일부 타일 및 벽지 도배 마감 등
창호 : 하이새시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 등 미상입니다.
○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
61%
150,087,330원
최근 6개월
75건
62%
156,338,389원
최근 12개월
120건
63%
171,038,955원
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
