나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102776 [1] 서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호 아파트 경매

서울특별시 서초구 사평대로16길 33 브리앙뜨, 4층401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102776(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 2,011,000,000원, 최저가 1,608,800,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102776 [1]
소재지서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호
도로명주소서울특별시 서초구 사평대로16길 33 브리앙뜨, 4층401호
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,107.88㎡ (335.13평)
건물면적134.94㎡ (40.82평)

금액

감정가2,011,000,000원
최저가1,608,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금160,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 2,011,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 1,608,800,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""반포종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2002.05.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 아파트 1세대로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지의 4필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 ""공동주택(아파트) 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 사평대로16길 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)~3) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)등임.

기호4)
도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.