나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경570 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층건내 9층 908호 외 3개호로서,(사용승인일자: 2019.05.15)
외 벽: 화강석 및 전면 통유리 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등
창 호: 하이새시창호입니다.

이용상태

기호(가)-(라)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 기준시점 현재 운동시설
(상호명 : GOLFZON PARK)로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비,소화 설비,화재탐지설비,승강기설비 및 도시가스설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)는 공히 일단지 이며, 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호(1),(2)는 일단지로서, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시
참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%