나이스옥션 법원경매 제주 2024타경24878 [1] 제주특별자치도 제주시 영평동 OOO 창고시설 경매

제주특별자치도 제주시 영평동 OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24878(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,012,150,400원, 최저가 495,954,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 24878 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 영평동 OOO
용도	창고시설
매각기일	2025.07.22
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	(포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,824㎡ (551.76평)
건물면적	362.70㎡ (109.72평)

금액

감정가	1,012,150,400원
최저가	495,954,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	49,595,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.07	1,012,150,400원	변경
신건	2025.02.18	1,012,150,400원	유찰
2차	2025.03.25	708,505,000원	유찰
3차	2025.04.29	495,954,000원	변경
3차	2025.06.10	495,954,000원	변경
3차	2025.07.22	495,954,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제주 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "제주화물자동차 공영차고지" 남측 근거리에
위치하며 일대는 시가지 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 전, 과수원 및 창고, 단독 등으
로 이용되고 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공장 및 사무실 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 4-5m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토
지거래계약에관한허가구역 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 지상에 이동식 컨테이너(3×9) 1개동이 소재함.

- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 패널지붕 단층으로
<사용승인일 : 2018.07.06.>
외벽 : 패널마감 등
내벽 : 패널마감, 벽지붙임, 타일붙임 등
바닥 : 몰탈마감, 장판마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
이용상태: 공장 및 사무실로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 4개동이 소재함.
공부와의 차이: - 공부상 소재지가 395번지, 446-6번지이나 2018.07.11.에 446-6번지가 395번지로 합병되어
현황 395번지에 소재함.

- 공부상 용도가 창고시설이나 현황 공장 및 사무실로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	45%	381,970,839원
최근 6개월	114건	47%	358,622,037원
최근 12개월	199건	51%	534,293,657원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 이동식 컨테이너 1개동 매각 제외, 압류채권자의 매수신청 보증이 있음