나이스옥션 법원경매 마산 2024타경777 [4] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 323-1 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 323-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경777(마산지원 경매1계). 감정가 265,608,000원, 최저가 69,627,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 777 [4]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 323-1
용도
매각기일2025.10.30
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)온천공보호구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 323-1  답 경매 물건 이미지

면적

토지면적651㎡ (196.93평)

금액

감정가265,608,000원
최저가69,627,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,962,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.05 265,608,000원 유찰
2차 2024.10.24 212,486,000원 유찰
3차 2024.11.28 169,989,000원 유찰
4차 2025.01.02 135,991,000원 유찰
5차 2025.02.20 108,793,000원 유찰
6차 2025.03.27 87,034,000원 변경
6차 2025.06.05 87,034,000원 유찰
7차 2025.07.10 69,627,000원 변경
7차 2025.10.30 69,627,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 소재 "동산마을’서측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)-8),10) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지 상태)이며, 일련번호 2) 일부는
잡종지 상태 입니다.
일련번호 9) 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다.
인접 도로상태
일련번호 1),3),4) 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능합니다.
일련번호 5) 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
일련번호 2),6) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
일련번호 7),8) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있습니다.
일련번호 9) 도로입니다.
일련번호 10) 북동측 및 북서측으로 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-4),7)-10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 5),6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 19% 30,403,000원
최근 6개월 17건 29% 293,829,524원
최근 12개월 36건 28% 165,947,475원

물건 비고

현황 농경지(휴경지)로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).