나이스옥션 법원경매 마산 2024타경135 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135(마산지원 경매1계). 감정가 650,000,000원, 최저가 212,992,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 135 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 현동 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명현동프라자
매각기일2025.09.15
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(포함)국민임대주택단지예정지구, (포함)일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공청사, (포함)가축사육제한구역, 국민임대주택단지예정지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 현동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적107.17㎡ (32.42평)
건물면적254.53㎡ (77.00평)

금액

감정가650,000,000원
최저가212,992,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금21,299,200원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.20 650,000,000원 유찰
2차 2024.07.25 520,000,000원 유찰
3차 2024.09.05 416,000,000원 유찰
4차 2024.10.24 332,800,000원 유찰
5차 2024.11.28 266,240,000원 변경
5차 2025.02.20 266,240,000원 변경
5차 2025.06.05 266,240,000원 유찰
6차 2025.07.10 212,992,000원 매각
6차 2025.07.17 - 최고가매각허가결정
6차 2025.08.18 - 미납
6차 2025.09.15 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동프라자 3층 301, 302호로서 부근은 근린시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 3층 301호, 302호로서

외벽: 화강석치장등 마감.
내벽: 인테리어 마감.
천정: 인테리어 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
공히 사무실로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 중로1류, 북동측으로 중로2류가 소재하며 북서측으로 소로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 44% 306,277,067원
최근 6개월 5건 48% 393,186,240원
최근 12개월 12건 45% 251,896,192원

물건 비고

일괄매각. 제2종 근린생활 시설로 사용중이며, 본건은 호별 경계벽체 구분없이 일체로 되어있고 공실이나 일부 집기, 비품등이 소재함.