나이스옥션 법원경매 거창 2023타경1041 [1] 경상남도 거창군 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 거창군 남하면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1041(거창지원 경매2계). 감정가 162,815,850원, 최저가 83,362,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1041 [1]
소재지	경상남도 거창군 OOO OOOO OOO
도로명주소	경상남도 거창군 남하면 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.21
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)조례로정한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 조례로정한지역

면적

토지면적	420.30㎡ (127.14평)
건물면적	89.91㎡ (27.20평)

금액

감정가	162,815,850원
최저가	83,362,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	8,336,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.09	162,815,850원	유찰
2차	2024.09.20	130,253,000원	매각
2차	2024.09.27	-	최고가매각허가결정
2차	2024.11.06	-	미납
2차	2025.02.14	130,253,000원	유찰
3차	2025.03.21	104,202,000원	매각
3차	2025.03.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.04.30	-	미납
3차	2025.07.11	104,202,000원	변경
3차	2025.10.17	104,202,000원	유찰
4차	2025.11.21	83,362,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2023.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거창군 남하면 대야리에 소재하는 토지로서, "대야마을" 내에 위치하며
, 부근은 주택 및 주변으로 농경지(전, 답) 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 남측 인근에 "국도"
가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형과 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지"임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약 3.5M - 4M 내외 아스콘
포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법> [추가기재사항]
문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바
랍니다.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩판넬.
창호: PVC창호.(사용승인일: 2017.03.20)
이용상태: "단독주택"임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	80%	22,560,000원
최근 12개월	7건	71%	53,107,929원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1. 지상에 소재하는 석춘 부분, 정원수(소나무 1주) 및 울타리용 수목(측백나무, 철쭉 등)은 매각에 포함
- 목록2. 전면부 소재 '데크'는 매각에 포함