나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경107737 [3] 부산광역시 강서구 녹산동 287 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2023.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭"유나베네스2차" 1동 1002호 1동 702호, 1동 802호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 동남측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 12층 건물 내 1002호외 2개 건물로서.( 사용승인일:2017.11.24., 총1개동 55세대)
* 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 알미늄샤시 창 구조임.

이용상태

건축물대장상 1동1002호, 1동702호, 1동802호 모두 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 , 공동현관기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동남측의 약 6 미터 내외의 도로에 접하며, 본건까지 차량접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1(287번지) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>, <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☏970-4682-4684) 별도 확인 요.
*기호2,3(287-4,287-12) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 20%
- 현칭 '유나베네스2차'. 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.