나이스옥션 법원경매 울산 2023타경11530 [3] 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 “울산행복학교” 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
기호(2),(3): 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 “울산행복학교” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.
기호(4): 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 “울산행복학교” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

기호(1): 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
기호(2): 본건까지 소형 차량 접근이 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
기호(3): 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
기호(4): 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전(휴경지) 상태임.
기호(2): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지 상태이며, 토지 일부는 타인점유 상태임.
기호(3): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중이며 일부는 타인점유 상태임.
기호(4): 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 전 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2): 본건 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(4): 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 및 “사진용지” 와 같이 기호(1) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동(제시외 물건(ㄱ))이 소재하나, 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상.

(2) 기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지목은 '답'이나 현황은 경작자 미상의 '전'으로 이용 중임.
2. 별첨과 같이 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 몰수), 현재 휴경되어 있는 부분은 경작할 수 있도록 복구 또는 복구계획이 있어야 함.
3. 본건 감정평가액은 하천구역 저촉부분(500㎡)을 고려한 것임.