나이스옥션 법원경매 울산 2023타경10933 [1] 울산광역시 북구 호계동 OOOOO 임야 경매
울산광역시 북구 호계동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10933(울산지방법원 경매1계). 감정가 4,992,984,400원, 최저가 1,712,593,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 북구 호계동 소재 <농소증학교> 북동측 근거리에 위치하며 주위는 기존의 택지지
대와 비교적 최근에 조성된 호계매곡택지지대 및 토지구획정리 실시되지 않은 기존의 주택지
대 및 미개발 농경지상태의 토지들로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 기호(2,3)토지 일부에 대나무가 식재되어
있으며 전체적으로 전 상태임.
인접 도로상태
3필지 일단으로 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접하나 남측 및 남동측으로는 인접
토지와 단차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
-기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>
-기호(3)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
지적및건물개황도에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호(1,3)의 경우 공부상 지목이 각각 임야 및 답이나 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록 1 및 3은 공부상 지목이 각각 임야 및 답이나 현황 전으로 목록 2, 3 일부에 대나무가 식재되어 있음.
3. 목록 2 토지 지상에 스레트 건물 농막 소재함.
4. 목록 1은 중로에 접하고, 목록 2, 3은 맹지상태임.
5. 본건 토지들은 울산광역시 북구청으로부터 건축허가를 득하였으나 이후 건축허가사항에 대해 일부 변경이 있었고 아직 미착공상태임.
6. 별첨과 같이 목록 2, 3은 농취증 필요없음.
