나이스옥션 법원경매 울산 2023타경5900 [1] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOOOO 답 경매

울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5900(울산지방법원 경매1계). 감정가 546,000,000원, 최저가 131,095,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5900 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,200㎡ (363.00평)

금액

감정가	546,000,000원
최저가	131,095,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,109,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.21	546,000,000원	변경
신건	2024.07.30	546,000,000원	변경
신건	2024.10.08	546,000,000원	유찰
2차	2024.11.19	382,200,000원	유찰
3차	2024.12.24	267,540,000원	유찰
4차	2025.01.21	187,278,000원	변경
4차	2025.06.17	187,278,000원	유찰
5차	2025.07.15	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 등억마을 서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재합니다.
교통상황: 농경지로서의 통작사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 자체는 대체로 평탄한 농경지입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	34%	119,289,311원
최근 6개월	36건	40%	126,476,489원
최근 12개월	74건	46%	148,426,199원

물건 비고

1. 지적도상 맹지임.
2. 공부상 답이나 현황은 묵전이며, 일부 토지는 경작중인 전으로 확인됨. 인접 토지와 경계구분은 경계측량 요함.
3. 별첨과 같이 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수).