나이스옥션 법원경매 대구 2024타경4124 [1] 대구광역시 수성구 대흥동 895-4 디7주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매
대구광역시 수성구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4124(대구지방법원 경매10계). 감정가 645,000,000원, 최저가 645,000,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남서측 인근에 위치하는 "디7주건축물
제1동 2층 201호" 외 1개호로서, 부근 일대는 상업나지, 체육시설, 주변 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
도로여건, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사
정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하5층건(사용승인일자: 20.04.10)
중 2층 201호(기호㉮), 2층 202호(기호㉯)로서,
외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 내부 인테리어, 몰탈위 페인팅 등.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 로이 복층유리.
이용상태
기호(가,나): 근린생활시설.
설비내역
공동 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 천장형 냉난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 12M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별
법>, (하천)은 건설과(666-2994)확인.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 기호(가,나)는 경계벽 없이 하나의 근린생활시설로 이용중으로, 각 구분건물의
위치와 면적이 도면 등에 의거 특정 가능하며 추후 개별 호로 이용하기 위해서는 별
도의 철거 및 경계벽 설치비용 등이 예상되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
37%
330,000,000원
최근 6개월
5건
45%
210,000,000원
최근 12개월
14건
51%
376,535,128원
물건 비고
일괄매각.목록 1,2는 경계벽 없이 하나의 근린생활시설로 이용중으로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의거 특정 가능하며 추후 개별 호로 이용하기 위해서는 별도의 철거 및 경계벽 설치비용 등이 예상됨(감정평가서 참조)
