나이스옥션 법원경매 대구 2023타경9719 [2] 경상북도 경산시 중방동 OOOOO OO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2023.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산오거리" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "J메디
스퀘어 빌딩" 제101호 외 6개호 구분상가로서, 주위일대는 노선상가지대로서 각종 근린
생활시설등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은
양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 1층 106호 외 6개호로서,
외벽 : 복합판넬, 석재, 몰탈위페인트 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 내부 인테리어 마감.
바닥 : 타일, 콘크리트노출 등 마감,
창호 : 페어글래스 창호 입니다.

이용상태

기호 (1) : 소매점(약국으로 사용하다가 현재 공실임)
기호 (2)-(4) : 의원(벽체구분 없이 의원으로 운영하다가 현재 공실임)
기호 (5)-(7) : 의원(벽체구분 없이 의원으로 운영하다가 현재 공실임)

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전
설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 폭 약 25미터, 서측 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2)(접합) ,소로1류(폭 10m-12m)(6)(접합), 가축사육
제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설등 500M
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : 본건 기호 2-4) 및 기호 5-7)은 현재 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바,
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록2,3,4는 현재 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 해당 호의 경계를 확인하고 경계 표지 등을 설치하여 구분건물로서 용이하게 설치(복원)할 수 있음(자세한 사항은 별지 사실조회회신서 참조)