나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경18416 [1] 충청남도 서천군 문산면 지원리 산12-1 임야 경매

충청남도 서천군 문산면 지원리 산12-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18416(홍성지원 경매4계). 감정가 26,184,000원, 최저가 4,401,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 18416 [1]
소재지	충청남도 서천군 문산면 지원리 산12-1
용도	임야
매각기일	2026.01.06
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)농업보호구역, (포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,182㎡ (660.06평)

금액

감정가	26,184,000원
최저가	4,401,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	880,200원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.14	26,184,000원	유찰
2차	2025.02.18	18,329,000원	유찰
3차	2025.03.25	12,830,000원	매각
3차	2025.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2025.05.01	-	미납
3차	2025.06.04	12,830,000원	변경
3차	2025.07.08	12,830,000원	유찰
4차	2025.08.12	8,981,000원	변경
4차	2025.10.28	8,981,000원	유찰
5차	2025.12.02	6,287,000원	유찰
6차	2026.01.06	4,401,000원	매각
6차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 충청남도 서천군 마산면 팔지리 소재 "팔지리마을회관" 북서측 근거리 내에 위치
하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 교통상황은 다
소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 본건 기호(1,2) 남서측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 제시외 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	50,199,333원
최근 6개월	6건	37%	35,662,833원
최근 12개월	11건	45%	32,258,727원

물건 비고

-일괄매각
-현황은 '자연림 등'상태이고 지적상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2~3m의 포장도로가 소재함.
-제시외 분묘 수기 소재(감정서상 2기, 현황조사보고서상은 4기)하고 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 조사되지 아니한 분묘가 더 소재할 수 있으므로 확인을 요함.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%