본건은 세종특별자치시 반곡동에 소재하는 "국토연구원" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("알파타워" 제1층 제102호-전유면적:42.12㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장 및 일반버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건물내 1층 102호로서,
외벽: 치장타일 마감등임.
내벽: 페인팅 마감등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
현재 공실상태 등임.
설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 상업용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건건물 주변으로 중로(왕복2차선 포장도로) 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-4035)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
85%
417,262,633원
최근 6개월
94건
86%
397,425,092원
최근 12개월
171건
82%
403,037,930원
물건 비고
대지권 미등기이나, 매각 목적물 및 평가에 포함됨.
채권자의 보정서(2023.11.20.자)에 대지지분이 포함된 분양계약서 사본이 제출됨.
