나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경79384 [1] 경기도 포천시 내촌면 소학리 OOOO O OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정서상 제시외 건물 포함(㉠~㉧). 목록 6 토지의 지상에 이동가능한 정자 및 컨테이너 소재하나 평가 및 매각에서 제외
* 현황 휴경지
* 목록 3 토지는 전체 접도구역에 저촉되는바 이를 감안하여 평가
* 목록 7,8,10,11 토지에 다수의 활엽수 등 자연림이 식제되어 있는 바, 시장관행등을 참고하여 평가. 현황 자연림상태.
* 목록 2의 지상 3,4층의 경우 공부상 '근린생활시설'이나 3층 현황 주택(공실), 4층 현황 주택임
▶ 분묘소재여부 별도 확인 필요
▶ 목록 9. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).
* 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 및 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
* 본건 또는 인접지까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
* 기호 1 : 자체지반 평탄한 부정형의 상업용건부지임.기호 3 : 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서, 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.기호 4 : 자체지반 평탄한 부정형의 나지임.기호 5,6 : 자체지반 평탄한 세장형의 토지로 나지임.기호 7,8,10,11: 인접도로 대비 완경사진 부정형의 토지로 자연림임. 기호 9 : 인접도로 대비 완경사진 부정형의 토지로 휴경지임.
* 기호 1,3 : 본건 동측으로 노폭 약 25 미터 내외의 지방도에 접함. 다만 기호 1,3 토지는 사유지 도로(소학리 95-13, 95-21 번지 등)를 통하여 본건 동측의 왕복 4차선의 지방도에 연결되어 있는바, 이들 사유지 도로를 이용할 수 있는지의여부 및 이들 사유지 도로가 건축법상의 "도로대장"에 등재되어 있는지 여부 등에 대해서는 별도로 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지니 업무진행시 참고하시기 바람.기호 4-6 : 본건 기호 1,3 토지를 통하여 본건 남측으로 4차선 지방도에 연결되어 있으며, 본건 동측으로 사유지 도로(소학리 95-8, 95-4 번지 등)를 통하여 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 연결되어 있음.기호 7,9,10,11 : 지적상 맹지임.기호 8 : 본건 동측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에, 본건 북측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로(사유지 도로, 소학리 88-12, 88-8 번지 등)에 각각 연결되어 있는바, 사유지 도로(소학리 88-12, 88-8 번지)의 이용가능성 여부 등에 대해서는 별도로 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지니 업무진행시 참고하시기 바람.
* 위생 및 급배수설비, 일부 개별난방시설임.