나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경112893 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "오류동역" 등이

소재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2020.03.20자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층

건물 내 8층 802호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스

텔), 제1종근린생활시설(소매점,의원) 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구

역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+

건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀

억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각