나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106898 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: L.H · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 와 마을버스 정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역" 이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

대상물건은 철골철근크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하7층/지상40층 중 제9층 제088호, 제205호, 제 087호, 제089호로서
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2007.12.28.임)

외벽 : 복합판넬강화유리 및 일부는 석재붙임 등 마감..
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 페어글라스 창호 등임.

이용상태

대상물건？ 기호1,2,3은 판매시설로 이용중이며 기호4는 기준시점 현재 공실상태임.(후첨 : 사진 참조)

설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 부정형으로서, 판매시설 등의 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상건물의 남동측 및 북동측으로 새말로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오픈상가