나이스옥션 법원경매 부산 2023타경60485 [24] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2023.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 다세대주택 등 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있어 주위환경 제반 입지조건 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"시청역"이 소재하여
제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물인 엘이즈와이08 내 2층 201호 외 30개 호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 및 하부 치장타일 붙임,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,
창 호 : 새시 이중창 등임.

이용상태

기호 1 - 31 공히 업무시설(오피스텔) 용도임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장매립형 에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외
의 막다른 도로에 접하며, 주차타워 및 기계식 주차설비 갖추고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)(접합)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.