나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5188 [1] 부산광역시 연제구 연산동 603-48 태영관광호텔 2층201호 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1호선 및 3호선 환승역 ‘연산역’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 주위환경 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 환승역 ‘연산역’소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층건 내 2층 201호 외 3개호로서,
외벽 : 치장석마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1-4) 공히 의료시설로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 천장형 에어컨설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 인접 공로를 통해 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>.

공부와의 차이

(1)본건 기호(1-4)는 각각 집합건축물대장상 2020.12.31. 각층 면적 1.44㎡ 감소되어 감정평가명령서 및 등기사항전부증명서 전유부분 면적과 집합건축물대장상 면적이 상이한 바, 집합건축물 대장상 면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

(2)본건 기호(1-4) 건물명은 공부상 ‘태영관광호텔’로 등재되어 있으나 현칭 ‘태영메디컬’ 인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공부상 태영관광호텔이나 현칭은 태영메디컬임. 전유부분 면적 건축물대장에 1.44㎡ 감소되어 표기되어 있음.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%