나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62044 [5] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 "서면역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) 철근콩크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층건으로서,

외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

일련번호 2) 1층: 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.
2층: 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.
3층: 위락시설 등으로 이용중임.
4층: 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.
지하층: 위락시설(일반유흥음식점) 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.


기타사항: 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부전초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

건물의 구조

1)~5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 제지1층 제비101호
외 4개호로서,

외 벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등.
내 벽: 페인팅 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

1) 위락시설(일반유흥음식점) 등으로 이용중임.
2) 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.
4) 위락시설 등으로 이용중임
5) 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지에 별도등기 있음. 2024. 12. 9. 일반건축물에서 집합건축물로 전환됨. 2025. 9. 30.자 주식회사 에스에스씨산업개발로부터 공사대금 1,400,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.