나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63405 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO 도로 경매

부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63405(부산지방법원 경매2계). 감정가 12,291,000원, 최저가 2,065,840원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63405 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO
용도도로
매각기일2025.11.21
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.20㎡ (14.58평)

금액

감정가12,291,000원
최저가2,065,840원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금206,584원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.23 12,291,000원 유찰
2차 2025.06.20 8,604,000원 유찰
3차 2025.08.01 6,023,000원 유찰
4차 2025.09.05 4,216,000원 유찰
5차 2025.10.17 2,951,200원 유찰
6차 2025.11.21 2,065,840원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토
지(도로)로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동하향의 완경사지내에 위치한 세장형의 토지로, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 53% 263,505,000원
최근 6개월 2건 53% 263,505,000원
최근 12개월 5건 46% 291,042,000원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.