나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11100 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOO OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11100(인천지방법원 경매7계). 감정가 53,000,000원, 최저가 6,234,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11100 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOO OOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신광빌라
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (포함)지구단위계획구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOO OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.06㎡ (5.46평)
건물면적36.12㎡ (10.93평)

금액

감정가53,000,000원
최저가6,234,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,246,800원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.23 53,000,000원 유찰
2차 2025.06.25 37,100,000원 유찰
3차 2025.07.28 25,970,000원 유찰
4차 2025.08.28 18,179,000원 유찰
5차 2025.09.30 12,725,000원 매각
5차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.14 - 미납
5차 2026.01.30 12,725,000원 유찰
6차 2026.03.13 8,907,000원 유찰
7차 2026.04.15 6,234,000원 매각
7차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.07)
7차 2026.06.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제지하층 제비01호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계는 미상임.
②본건 건물에는 지하층으로의 진입을 위한 별도의 출입구와 시건장치가 설치되어 있으며, 외관으로 볼 때 본건에 현재 사람이 거주중인지 여부가 불투명함.

물건 비고

- 지하층으로의 진입을 위한 별도의 출입구 및 시건장치가 설치되어 있으며, 외관상 사람이 거주중인지 여부가 불투명함.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%