나이스옥션 법원경매 인천 2024타경515626 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1062-3 2층202호 다세대주택 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-01-30

물건 개요

인천지방법원 경매7계 2024타경515626 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 인주대로504번길 25, 2층202호 | 감정가: 87,000,000원 | 최저가: 20,888,000원 | 용도: 다세대주택

사건번호는 인천지방법원 2024타경515626 (1)입니다.

본건의 소재지는 인천광역시 미추홀구 주안동 1062-3, 2층 202호입니다.

용도는 다세대주택이며, 감정평가액은 87,000,000원입니다.

토지 면적은 28.67㎡(약 8.67평)이며, 건물 면적은 39.36㎡(약 11.91평)로 전용 면적에 해당합니다.

매각 대상은 토지와 건물 일괄 매각이며, 경매 구분은 부동산강제경매입니다.

소유자 및 채무자는 김OO님이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

특별 매각 조건으로 매수 신청 보증금은 최저 매각 가격의 20%입니다.

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재한 "승기사거리" 남동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변 지역은 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재된 주택지대로서 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다.

차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장과 인천지하철 1호선 "예술회관역"이 있어 대중교통 이용이 편리한 교통 요지에 해당합니다.

본 건은 채권자의 신청에 의한 부동산강제경매 사건입니다.

소유자와 채무자가 동일인(김OO)이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

강제경매 절차상 일반적인 경매 물건의 경우, 매각으로 인해 소멸되는 권리들이 대부분이므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없는 것으로 판단됩니다. 다만, 상세한 권리 분석은 전문가의 추가적인 확인이 필요합니다.

본 물건이 속한 지역은 다세대주택과 소규모 근린생활시설이 어우러진 주택가입니다.

"승기사거리"와 "예술회관역" 인근에 위치하여 지역 내 상업 시설 이용 및 유동인구의 영향을 받을 수 있습니다.

주변에는 홈플러스 구월점, CGV, YMCA 등 다양한 상업 및 문화시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.

인천지하철 1호선 "예술회관역"이 근거리에 위치하여 인천 시내 및 수도권 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.

다수의 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

생활 편의를 위한 기본적인 편의시설 접근성이 보통 수준으로 판단됩니다.

현장 조사 시 폐문부재로 인해 정확한 임대차 관계는 파악되지 않았습니다. 현재 임차인이 거주 중일 경우, 명도 절차가 필요할 수 있습니다.

본건은 지적재조사사업지구로 지정되어 있으나, 공부와의 차이가 없는 것으로 확인되었습니다. 다만, 향후 지적 경계 조정 등 잠재적인 변동 가능성은 염두에 두어야 합니다.

주안동 일부 지역은 과거 "모텔촌" 등으로 인해 부정적인 인식이 있을 수 있으나, 본건 소재지 자체에 직접적인 혐오시설이 인접해 있다는 정보는 확인되지 않았습니다.

본 물건은 "예술회관역" 역세권에 위치한 다세대주택으로, 교통 여건 및 생활 편의 시설 접근성이 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

강제경매 물건으로서 권리관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 임차인 현황에 대한 추가 확인이 필수적입니다.

안정적인 주거 환경과 편리한 교통망을 기반으로 한 소액 투자를 고려하시는 분들에게 적합할 수 있습니다.

"예술회관역" 역세권으로 뛰어난 대중교통 접근성.

인천 미추홀구의 안정적인 주거 수요를 바탕으로 한 투자 가능성.

소액으로 경매 투자를 시작할 수 있는 기회.

인천지방법원 경매7계