나이스옥션 법원경매 인천 2024타경537497 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO 답 경매
인천광역시 남동구 만수동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경537497(인천지방법원 경매7계). 감정가 4,842,220,000원, 최저가 1,660,880,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 잡종지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 남동구청역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
기호(3,4) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 남동구청역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 사다리형의 평지로서 잡종지로 이용중임.
기호(3) 사다리형의 평지로서 잡종지 및 일부 전으로 이용중임.
기호(4) 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 공히 본건 남동측의 세로를 통하여 출입이 가능함.
기호(3,4) 공히 맹지이나, 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 도로(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2006-06-05)(인고 제2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(3) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(4) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
제시목록 외의 물건
기호(1-3) 토지 지상에 소유자 미상(임차인 추정)의 철파이프조 및 판넬조 창고, 사무실 등의 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하는바 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상 위에 소재하는 수목, 울타리, 펜스 등은 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
- 일괄매각
- 본건 경매목적물 주위로 경계 펜스가 쳐져 있어 출입은 출입문을 통해야 가능하며, 목록3. 위에 별도의 펜스 및 출입문이 잠겨 있어 목록3. 일부 및 목록4.는 출입이 막혀 있음.
- 목록3,4는 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하고 적치물 및 폐기물이 목격되며 일부 ‘밭작물’ 경작 흔적이 보임.
- 본건 지상에 소재하는 수목, 울타리, 펜스 등은 관행에 따라 토지에 포함하여 평가 및 매각함.
- 목록1~3 지상의 소유자 미상 제시외 건물[㉠ 철파이프조 천막덮개 창고 약 24㎡, ㉡ 철파이프조 천막덮개 창고 약 2.5㎡, ㉢ 철파이프조 천막덮개 창고 약 5㎡, ㉣ 판넬 및 목구조 그물망덮개 사무실 약 40㎡, ㉤ 판넬조 창고 약 40㎡]은 매각에서 제외함.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
