나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543959 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 198-1 나동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 부평구 후정동로 11-9, 나동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543959(인천지방법원 경매7계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 543959 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 198-1 나동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 부평구 후정동로 11-9, 나동 OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.06.25 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607)) |
| 이용제한 | (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (접함)정비구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 135,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 94,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 9,450,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.23 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.25 | 94,500,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.07.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 1990년 01월 19일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건
내 제3층 제301호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임. - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 189% | 289,964,667원 |
| 최근 6개월 | 6건 | 189% | 289,964,667원 |
| 최근 12개월 | 6건 | 189% | 289,964,667원 |
물건 비고
통칭 '동성빌라'임.