나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546712 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546712(인천지방법원 경매7계). 감정가 577,000,000원, 최저가 96,975,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 546712 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명지젤엠청라
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)준주거지역, (포함)경제자유구역, (접함)문화공원, (포함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.74㎡ (4.76평)
건물면적45.45㎡ (13.75평)

금액

감정가577,000,000원
최저가96,975,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금19,395,000원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.23 577,000,000원 유찰
2차 2025.06.25 403,900,000원 유찰
3차 2025.07.28 282,730,000원 유찰
4차 2025.08.28 197,911,000원 매각
4차 2025.09.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.13 - 미납
4차 2025.12.17 197,911,000원 유찰
5차 2026.01.30 138,537,000원 유찰
6차 2026.03.13 96,975,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라1동행정복지센타 북동측 인근에 위치하며
주위로는 아파트단지,근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조 철골지붕 5층 건물 내 제지1층 제비019호로서
외벽:복합판넬 및 강화유리,돌붙임마감.
창호:알미늄샤시 창호.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비,승강기설비,에스컬레이터,소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의토지를 상업용건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

물건 비고

- 현황조사서와 감정평가서에 첨부된 현장사진에 의하면 현재 공실로 추정되며 출입문 등에 ‘임대문의’ 광고문 부착되어 있음.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%