나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574168 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574168(인천지방법원 경매7계). 감정가 102,000,000원, 최저가 24,490,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574168 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.76㎡ (8.70평)
건물면적48.85㎡ (14.78평)

금액

감정가102,000,000원
최저가24,490,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,898,000원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.23 102,000,000원 유찰
2차 2025.06.25 71,400,000원 유찰
3차 2025.07.28 49,980,000원 유찰
4차 2025.08.28 34,986,000원 매각
4차 2025.09.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.13 - 미납
4차 2025.12.17 34,986,000원 유찰
5차 2026.01.30 24,490,000원 매각
5차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.02.27)
5차 2026.04.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
- 창호 : 플라스틱 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨" 건물내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6-8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

- 집합건축물대장상 명칭은 ‘평화빌라’임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%