나이스옥션 법원경매 수원 2024타경56162 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 402-21 시동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈초등학교" 남서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 동유형의 공동주택(아파트, 다세대주택, 연립주택) 및 단독주택
등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 기흥역(수인분당선)이 소재하는 등
제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 101호로서,
(사용승인일: 1990.10.20)
외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건에는 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지(2필 일단지)로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>., 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 본건은 노후된 다세대주택으로서 건축물현황도면(배치도, 평면도 등) 발급이 불가능하며, 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 확인이 곤란한 바 위치확인은 현장조사 및 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
■ 본건은 귀 제시목록상 ‘시동 1층 101호’이나 통칭 ‘성지2동 1층 201호’로 통칭되고 있으며, 후첨 건축물 현황도상 호별배치와 현황 호별배치가 상이하나 귀 법원 요청에 의거 감정평가서를 제출하였는 바, 경매 진행 및 참여시 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 등기사항증명서상 '제시동 1층 101호'로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)는 '성지2동 1층 201호로 표시되어 있음