나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71420 [2] 경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71420(수원지방법원 경매1계). 감정가 493,000,000원, 최저가 241,570,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 71420 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 스타즈호텔프리미어동탄 |
| 매각기일 | 2025.08.13 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261) |
| 이용제한 | (포함)성장관리권역, (포함)중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 성장관리권역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 493,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 241,570,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 24,157,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.23 | 493,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.25 | 345,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.14 | - | 취하 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태한 · 평가일 2024.06.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파
트,업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임 - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용등 제반 교통상황은
양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건 숙박시설 및 근린생활중 중 2층 201호, 213호
로서,
외 벽 : 인조석 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알류미늄샷시 창호임. - 이용상태
- 기호(1) 2층 201호 : 근린생활시설(상호:정원171)로 이용중임.
기호(2) 2층 213호 : 근린생활시설로 이용중임. - 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 에스켈레이터, 지하주차장설비 등임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법> - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 64% | 87,333,754원 |
| 최근 6개월 | 16건 | 66% | 382,318,356원 |
| 최근 12개월 | 19건 | 65% | 331,745,458원 |
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