나이스옥션 법원경매 수원 2024타경73129 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성아파트 3동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 수원시 영통구 매영로 10, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73129(수원지방법원 경매1계). 감정가 292,000,000원, 최저가 204,400,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 73129 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성아파트 3동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 영통구 매영로 10, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 삼성아파트 |
| 매각기일 | 2025.06.25 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261) |
| 이용제한 | (저촉)비행안전제6구역(전술), (포함)도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역 |
금액
| 감정가 | 292,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 204,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 40,880,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.23 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.25 | 204,400,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.06.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "동수원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 6층 602호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임. - 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 장방형 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 중로1류(폭 20m-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의)), 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 19건 | 134% | 793,224,653원 |
| 최근 6개월 | 31건 | 119% | 706,252,561원 |
| 최근 12개월 | 65건 | 104% | 671,781,733원 |
물건 비고
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간∙전입신고일자∙확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조)