나이스옥션 법원경매 고양 2024타경68025 [3] 경기도 파주시 야당동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 파주시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68025(고양지원 경매13계). 감정가 1,834,000,000원, 최저가 440,343,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68025 [3]
소재지	경기도 파주시 야당동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	디베뉴스타
매각기일	2025.09.24
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

경기도 파주시 야당동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	91.37㎡ (27.64평)
건물면적	3,322.20㎡ (1,004.97평)

금액

감정가	1,834,000,000원
최저가	440,343,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	44,034,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	1,834,000,000원	유찰
2차	2025.05.08	1,283,800,000원	변경
2차	2025.06.11	1,283,800,000원	유찰
3차	2025.07.16	898,660,000원	유찰
4차	2025.08.20	629,062,000원	유찰
5차	2025.09.24	440,343,000원	매각
5차	2025.10.01	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.13	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 야당역 남측 상업지역에 위치하고,
주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 북서측은 운정신도시이고
동측은 다세대주택, 가구점 등 상가가 혼재하는 지역임.
교통상황: 근거리에 경의로 및 야당역이 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 10층 건물(2018. 3. 2. 사용승인) 중
지하 1층, 지상 1층 및 2층 상가(소매점 및 사무소)로
- 외벽 ; 석재붙임 등 마감
- 내벽 ; 모르터위페인트 등 마감
- 창호 ; 알루미늄 창호임.
이용상태: 대부분이 공실이고, 일부는 사무소로 이용 중임(의견 - 개별현황 참조)
설비내역: 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태: 가각정리된 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 22m, 남측 및 서측으로 노폭 약 12m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 일부는 공부상 용도가 소매점 또는 사무소이나 현황은 공실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	55%	310,184,100원
최근 6개월	16건	52%	370,612,064원
최근 12개월	24건	53%	403,663,155원

물건 비고

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