전북특별자치도 익산시 모현동1가 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경601(군산지원 경매3계). 감정가 476,388,000원, 최저가 333,471,000원. 매각기일은 2025-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "모현이화아파트" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 기존의 주택지대, 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황
본 토지 중심 남측 인근(직선거리 약350미터)과 서측 인근(직선거리 약400미터)에는 익산시의 간선도로인 선화로(-모현대교-모현공원-, 4차선포장도로)와 배산로(송학동-익산 경찰서 인근-, 4차선포장도로)가 소재하며, 이에 연계되는 내부도로(2차선 포장도로)을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 임지로서의 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
유사 사다리형상의 평지이며, 주거 등 나지로 이용 중이며, 남측 일부 토지 지상에는 감나무4주, 모과나무2속 등이 소재합니다.
인접 도로상태
본 건 토지의 남측으로 2차선 포장도로(배산로 24길) 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류9호)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
남측 일부토지 지상에는 별첨의 현장 사진과 같이 소유자 미상의 감나무 4주, 모과나무 2속이 소재하나, 당해 토지 및 주변의 토지의 이용 상황 등을 감안하면 토지 본래의 이용 상 제한은 미미 할 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
-기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
48%
75,882,181원
최근 6개월
14건
57%
104,568,701원
최근 12개월
17건
60%
99,576,459원
물건 비고
1. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요
2. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 감나무 4주, 모과나무 2주 등의 수목은 평가 및 매각제외(감정평가서 참조)
