나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경13270 [1] 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 OOOOO 전 경매

경상남도 밀양시 단장면 무릉리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13270(밀양지원 경매3계). 감정가 31,239,540원, 최저가 5,242,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 13270 [1]
소재지	경상남도 밀양시 단장면 무릉리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,618㎡ (489.45평)

금액

감정가	31,239,540원
최저가	5,242,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	524,200원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.16	31,239,540원	유찰
2차	2025.01.20	24,992,000원	유찰
3차	2025.03.10	19,994,000원	유찰
4차	2025.04.21	15,995,000원	매각
4차	2025.04.28	-	최고가매각불허가결정
4차	2025.06.02	15,995,000원	유찰
5차	2025.07.14	12,796,000원	유찰
6차	2025.08.25	10,237,000원	유찰
7차	2025.10.13	8,190,000원	유찰
8차	2025.11.17	6,552,000원	유찰
9차	2025.12.22	5,242,000원	매각
9차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
9차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.12)
9차	2026.02.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2023.12.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 "무릉마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로

서, 본건 부근은 마을주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1] 부정형 평지로서, 전 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: [1] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추

리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바,

전체면적을 기준으로 귀제시 소유자(이맹희)지분비율에 의거 면적사정하여

감정평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	36%	64,727,093원
최근 6개월	91건	38%	60,568,274원
최근 12개월	141건	38%	75,084,336원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5) 매각 제외(감정평가서 참조). 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체면적을 기준으로 채무자 지분비율에 의거 면적사정하여 평가. 본건 토지와 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 요함.