나이스옥션 법원경매 진주 2023타경38457 [2] 경상남도 남해군 삼동면 금송리 153-3 답 경매
경상남도 남해군 삼동면 금송리 153-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38457(진주지원 경매3계). 감정가 31,840,800원, 최저가 2,004,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "금송마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변
야산지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
기호(2-6)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "전도리마을회관" 북서측 근거리(기호 2,4) 및
동측 인근(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 및 농경지대로서, 단독주택,
농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2): 본건이 약 3미터폭 내외의 포장도로임.
기호(3): 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 접함.
기호(4): 서측으로 약 3-4미터폭 내외의 포장도로에 접함.
기호(5): 지적도상 맹지임.
기호(6): 북측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
■ 기호(2,4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>.
■ 기호(3,6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>.
■ 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호(4) 일부 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 개략적으로 실측하였으며, 구조, 용도,
사용자재, 시공정도, 부대설비, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 미등재 건물인
바 관찰감가하였으며, 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지
가격을 별지 ‘감정평가명세표’상에 병기하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
기호(1-6)은 공유지분 토지로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(7) 벽돌조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 목재 및 새시 이중창구조임.
이용상태
주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 기름보일러를 통한 난방설비, 가정용 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임댄관계: 미상임.
2) 기타
기호(7)은 공유지분 건물로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
38%
28,635,090원
최근 6개월
25건
31%
68,659,130원
최근 12개월
49건
33%
57,433,305원
물건 비고
-일괄매각
-지분매각[임창택지분]
-[목록 3,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함), 농지취득자격증명원 발급과 관련하여 입찰 전 관할 관청 확인요함
-[목록5] 지적도상 맹지임
