나이스옥션 법원경매 진주 2023타경31258 [1] 경상남도 산청군 생비량면 화현리 OOOO 임야 경매

경상남도 산청군 생비량면 화현리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31258(진주지원 경매2계). 감정가 508,482,000원, 최저가 68,247,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 31258 [1]
소재지	경상남도 산청군 생비량면 화현리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	65,190㎡ (19,719.98평)

금액

감정가	508,482,000원
최저가	68,247,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	6,824,700원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.26	508,482,000원	유찰
2차	2023.11.30	406,786,000원	유찰
3차	2024.01.04	325,429,000원	유찰
4차	2024.02.08	260,343,000원	유찰
5차	2024.03.14	208,274,000원	유찰
6차	2024.04.18	166,619,000원	유찰
7차	2024.05.30	133,295,000원	매각
7차	2024.06.07	-	최고가매각허가결정
7차	2024.07.17	-	미납
7차	2024.09.05	133,295,000원	유찰
8차	2024.10.31	106,636,000원	유찰
9차	2024.12.05	85,309,000원	변경
9차	2025.01.20	85,309,000원	유찰
10차	2025.03.10	68,247,000원	매각
10차	2025.03.17	-	최고가매각허가결정
10차	2025.04.29	-	미납
10차	2025.05.26	68,247,000원	변경
10차	2025.10.27	68,247,000원	매각
10차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
10차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.09)
10차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 생비량면 소재 "생비량초등학교"남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 저수지, 농경지 등의 임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 일부 차량 접근 가능하며, 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 북동하향의 경사지로서, "자연림"상태임.
인접 도로상태: 본건 북측 인근 약 2미터 폭의 도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역 , 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	29%	30,631,250원
최근 6개월	8건	29%	44,071,375원
최근 12개월	13건	41%	91,943,923원

물건 비고

- 자연수목 등은 토지에 포함하여 평가.
- 지상에 분묘 등이 소재할 수 있음.