나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106385 [3] 경상남도 창원시 진해구 이동 OOOOO OOOO OOOOOO 의료시설 경매
경상남도 창원시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106385(창원지방법원 경매1계). 감정가 655,000,000원, 최저가 187,801,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-4)는 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 병원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
기호(1-4)가 속한 예일빌딩까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
기호(1-4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호 외 3개호로서,
외 벽 : 석재, 강화유리 및 드라이비트, 일부 사이딩판넬 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 내부 인테리어 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
기호(1-4) : 집합건축물대장등본상 용도는 의료시설(병원)입니다.
설비내역
기호(1-4)가 속한 예일빌딩 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
기호(1-4)가 속한 예일빌딩 북서측으로 대로3류와, 남서측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지
원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 :
- 기호(1)의 평가명령상 소유권대지권비율은 "1,191,000분의 38,086"으로 기호(2-4)를 포함한 예일빌딩
내 다른 호 대비 대지권 면적이 현저히 작은 바(별첨 "창원시 진해구 이동 453-1번지 토지 등기사항전부
증명서" 참조) 이러한 점을 가치형성요인 비교시 개략적으로 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다.
- 기호(2,3)은 관련 층 복도 등 일부가 전용공간으로 구획되어 있는 것으로 조사됩니다.
- 기호(4) 관련하여 집합건축물대장등본상에 위반건축물(무단증축) 표기되어 있는 바 이에 관하여는 관할
관청에 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.
물건 비고
공부상 '의료시설(병원)'으로, 요양병원으로 운영중이었으나, 현재는 영업하지 않고 있다고 함.
