나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8583 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO 답 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8583(창원지방법원 경매1계). 감정가 819,392,000원, 최저가 268,498,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 8583 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO
용도
매각기일2025.05.27
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,984㎡ (600.16평)

금액

감정가819,392,000원
최저가268,498,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금26,849,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.13 819,392,000원 유찰
2차 2024.12.03 655,514,000원 유찰
3차 2025.01.07 524,411,000원 유찰
4차 2025.02.11 419,529,000원 유찰
5차 2025.03.18 335,623,000원 유찰
6차 2025.05.27 268,498,000원 매각준비
6차 2025.06.04 - 매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "북면신음마을회관" 남측 인근에
위치하며, 주위는 전답 및 과수원, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,
역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 및 인근 토지는 개발계획 등으로 인해 지가의 등락폭이 큰것으로 조사되니
경매 입찰시 시세 변동 등에 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 42% 130,955,661원
최근 6개월 33건 41% 169,273,536원
최근 12개월 45건 44% 160,281,549원

물건 비고

현 '휴경지'로 맹지임. 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명 불필요함.