나이스옥션 법원경매 진주 2023타경3437 [1] 경상남도 산청군 단성면 남사리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 산청군 단성면 남사리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3437(진주지원 경매3계). 감정가 1,131,788,000원, 최저가 370,864,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 단성면 남사리 소재 "국립산청호국원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 야산지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 토목공사 중 방치된 부지 상태임.
기호(2,4): 완경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 도로 상태임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 석축 등으로 일부 평탄하게 조성된 잡종지 및
자연림 상태임.
기호(6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건이 약 7미터폭 내외의 포장도로이며, 남서측으로 약 7미터폭
내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3): 지적도상 맹지임.
기호(4): 본건이 약 7미터폭 내외의 포장도로이며, 북동측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가
개설되어 있고, 남서측으로 약 10미터폭 내외의 포장도로와 접함.
기호(5): 남서측으로 약 10미터폭 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가
개설되어 있음.
기호(6): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역1호)<수도법>.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역1호)<수도법>.
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
기호(5): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(호국원연결도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서200m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)
<수도법>.
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
88,907,000원
최근 6개월
8건
35%
63,780,750원
최근 12개월
13건
33%
63,830,154원
물건 비고
-일괄매각
-목록[1]지목은 '임야'이나 현황은 '토목공사 중 부지'상태임.산청군으로부터 숙박시설(여관)건축(신축)허가를 득하였으나 경매 입찰시 건축(신축)허가 여부, 승계 여부 등은 관할 관청 확인을 요함
-목록[3]일부 지상에 분묘 1기 소재 감안하여 평가함.
-목록[2,4]지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임
-목록[1,2,4]콘크리트 옹벽 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[4]일부 접도구역 저촉임을 고려하여 평가함.
-목록[5]지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지 및 자연림'임.지상일부 소재하는 석축 및 일부가 도시계획도로(소로1류) 및 접도구역 저촉 고려하여 평가함.
-목록[1,5]일부 지상에 소재하는 야적된 자재 및 철거,이설 용이한 컨테이너 매각 제외함.
-목록[5,6]육안으로 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있음.
-목록[1,2,3,6]지적도상 맹지임.
