나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경1876 [1] 충청남도 서천군 판교면 마대리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 현황 '자연림 및 조림, 일부 도로 등'임
* 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
* 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 측량을 통하여 경계를 확인하여야 할것으로 보임.
* 본건 토지는 2개의 용도지역(보전관리지역, 생산관리지역)에 각각 걸쳐있으나, “생산관리지역”에 속해있는 면적(약 363㎡)이 과소하여, 주된 용도지역인 “보전관리지역”을 기준으로 평가하였는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
* 본건 토지중 일부(약 50㎡)는 “접도구역”이고, 일부는 현황 “도로” 이용중이나, 전체면적에서 차지하는 비율이 과소하여 별도의 고려없이 평가하였는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
▶ 분묘소재 유무는 불분명하여 추후 별도의 확인을 요함
▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
* 충청남도 서천군 판교면 복대리 소재 "분동안가실마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일일운행횟수 등을고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
* 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 조림, 일부 도로 등"임.
* 현황 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.