나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105981 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주
위는 일반음식점, 위락시설, 유흥주점, 소매점포, 쇼핑센터, 업무시설 등이 혼재하는 중심
상가지대로서 제반 주위 환경은 편리한 편임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 안양역(1호선)이 위치하는 바 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘트리트조 및 경량철골조 스라브지붕 6층 건물내 6층 601호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 경량 판넬 마감 등,
내 벽 : 판넬위 페인팅 및 인테리어 마감,
창 호 : 페어글래스 창호 등임.

이용상태

무도장(서울의달 콜라텍)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 등 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(6) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2016-08-23
), 문화재보존영향 검토대상구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통
정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

기호(2),(3),(5) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최
고높이 제한지역(2016-08-23), 문화재보존영향 검토대상구역, 대기환경규제지역, 교통기타용
도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%로 한다.