나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경70414 [1] 경기도 의정부시 고산동 989-1 우인더프라임주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2024.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5건 내 제1층 제106호로서,
외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등,
내벽: 목재, 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥: 시멘트몰탈 마감 등,
창호: 강화유리 마감 등 임.

이용상태

근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약 30미터,25미터 및 약15미터 내외의 포장도로와
각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(중로1-1호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-8호선)(접합),공공주택지구
(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(고산초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.