서울 강서구 OOOOOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경126908(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 316,997,600원, 최저가 253,598,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 126908 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.06.05
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
28.49㎡ (8.62평)
건물면적
51.15㎡ (15.47평)
금액
감정가
316,997,600원
최저가
253,598,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
25,359,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
316,997,600원
유찰
2차
2025.04.23
253,598,000원
변경
2차
2025.06.05
253,598,000원
낙찰
2차
2025.06.12
-
매각결정기일
2차
2025.06.12
-
허가
2차
2025.07.18
-
지급기한
2차
2025.07.04
-
납부
2차
2025.08.28
-
배당기일
2차
2025.08.28
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 주거용 기존벽체 및 벽돌 5.1㎡ 포함
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶ 이 사건 신청채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 장석민의 승계인으로서 2024.8.19.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘지하철2·5호선 까치산역’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철2·5호선 까치산역등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 인접필지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
* 대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
* 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
