나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20855 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 1255-8 현대아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 나운동 1255-8 현대아파트 104동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20855(군산지원 경매2계). 감정가 83,000,000원, 최저가 40,670,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20855 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 1255-8 현대아파트 104동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)근린공원, (저촉)자연경관지구, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)고도지구, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 49.37㎡ (14.93평) |
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| 건물면적 | 84.66㎡ (25.61평) |
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금액
| 감정가 | 83,000,000원 |
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| 최저가 | 40,670,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 4,067,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
83,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
58,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.12 |
40,670,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.18 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전라 · 평가일 2025.05.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""나운3동 주민센터"" 서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 교통상황
- 본 아파트단지까지 제 차량출입 기능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 중 2층 206호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고, 동측 및 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- <1255-8>
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 자연경관지구(13), 근린공원(저촉), 소로2류(폭 8M~10M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
26건 |
75% |
112,979,171원 |
| 최근 6개월 |
49건 |
75% |
106,973,205원 |
| 최근 12개월 |
195건 |
76% |
108,907,965원 |