부산광역시 강서구 강동동 3533 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101385(부산서부지원 경매1계). 감정가 899,904,000원, 최저가 440,953,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 남해고속도로 '가락IC교차로' 동측 근거리에 위치
하며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 농업용 하우스, 인근 주택, 중소규모의
공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까치 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 세장형의 답으로서 농업용 비닐하우스 용도로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시
지정문화재보호조례, 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프
조 비닐지붕, 하우스)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도, 철거, 이동 가능성 등으로 보아
본 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바, 본 토지는 이에 구애됨이 없이 정상
평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 제시외건물 기호㉠은 개략적으로 실측된 사항 등을 별첨 ‘지적 개황도’에
표시 및 기재하되, 감정평가에서 제외하였으니, 참고 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
230,709,544원
최근 6개월
19건
55%
233,108,842원
최근 12개월
36건
55%
336,082,256원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
묵전으로 보여지며 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
제시외로 추정되는 비닐하우스(철파이프조 비닐지붕, 하우스) 5개동 있으나, 구조 및 규모, 용도, 철거, 이동 가능성 등으로 보아 본 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨
