나이스옥션 법원경매 전주 2025타경667 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매

전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경667(전주지방법원 경매1계). 감정가 165,000,000원, 최저가 39,617,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 667 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소	전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO
용도	지식산업센터
매각기일	2026.03.30
관할법원	전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.34㎡ (7.36평)
건물면적	50.60㎡ (15.31평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	39,617,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,961,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	165,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	115,500,000원	유찰
3차	2026.01.05	80,850,000원	유찰
4차	2026.02.09	56,595,000원	유찰
5차	2026.03.30	39,617,000원	매각
5차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.24)
5차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 북동측 인근에
위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재함.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및, 에이엘시판넬지붕
이용상태: 본건은 인접 호(3115호)와 함께 일체로 공장(오피스: 상호명 INB)으로 이용중임.
설비내역: 공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 가장형, 업무용
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 왕복3차선 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)
(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 인접호와 벽체를 제거하고 일체로 이용중에 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	48%	388,953,343원
최근 6개월	12건	49%	568,366,126원
최근 12개월	25건	51%	817,510,900원

물건 비고

1. 인접 호(3115호)와 벽체를 제거하고 일체로 사무실(상호명: INB)로 이용중임