나이스옥션 법원경매 창원 2025타경468 [1] 경상남도 김해시 동상동 OOOOO 전 경매
경상남도 김해시 동상동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경468(창원지방법원 경매2계). 감정가 266,490,000원, 최저가 95,509,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1~3): 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '동광초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근 간선로변으로 한산한 점포 및 후면은 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
기호(1~3): 차량출입 가증하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주거나지임.
기호(2): 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지임.
기호(3): 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1,3): 북동측으로 약 8m폭의 도로와 접함.
기호(2): 북동측 및 서측도로 약 8m폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-02-26)(소로2-681)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1~3): 제시목록상 지목이 '전'이나 '주거나지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1~3)은 현황 남서하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 인접필지와 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계는 측량을 통한 확인이 필요할 것으로 판단되니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
일괄매각. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '주거나지'임. 남서하향 완경사지를 자체지반 평탄 조성하여 인접필지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
