나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3700 [1] 경상북도 포항시 북구 덕산동 OOOOOO OO OOOO 연립주택 경매
경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3700(포항지원 경매2계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3700 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 덕산동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소
경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOO OO OOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.04.13
관할법원
포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 관광특구
면적
토지면적
28.53㎡ (8.63평)
건물면적
59.18㎡ (17.90평)
금액
감정가
147,000,000원
최저가
102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,290,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
147,000,000원
유찰
2차
2026.04.13
102,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.05.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 ""포항시 북구청"" 남측 인근에 위치하는
'골든힐즈(통칭) 제5층 제601호' 구분건물로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 주상용
건물, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제601호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2017.06.05
- 외벽: 석재 및 타일, 드라이비트 등 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥: 바닥내장재 및 바닥 타일 등 마감
- 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지
상태임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 층·호수는 ""5층 601호""이나 실제 현관 호수판에는
'501호'로 표시되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타
본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 상황에 대한 확인이 불가하여 동류형 단위
세대의 표준적 이용상황을 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는
구체적으로 확인할 수 없는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 층,호수는 "5층 601호"이나 실제 현관 호수판에는 "501호"로 표시되어 있음.
